Пара британских тревел-блогеров с двумя детьми вляпалась в историю, которая должна стать предупреждением для всех, кто мечтает о дешёвой недвижимости у моря. Алекс и Эмма купили просторный шестикомнатный дом на Сицилии всего за 35 тысяч фунтов стерлингов (примерно 45 тысяч долларов). Красивая картинка с панорамным видом на Средиземное море рассыпалась, как только они начали считать реальные расходы.Изначально пара планировала вложить в реконструкцию скромные 45 тысяч фунтов. Хотелось обустроить вторую ванную и обновить террасу на крыше. Но разговор со строительными подрядчиками и опыт друзей, которые уже ввязались в похожий проект, быстро отрезвили блогеров. Скрытые дефекты конструкций, строгие европейские экологические стандарты и дефицит квалифицированных рабочих на островах удваивают любую смету.Финальная смета сицилийского дома перевалила за 100 тысяч фунтов стерлингов. Блогеры заморозили проект, признав, что не готовы тратить все свободные ресурсы на бесконечную стройку в ущерб качеству жизни детей. Их история попала в британское издание Daily Express, которое и раскрыло детали этой финансовой ловушки.Анатолий Ковтун, эксперт по Италии и Европе, объяснил Турпрому, в чём именно заключается подвох знаменитых программ «дом за 1 евро» в Тоскане, Сардинии или на Сицилии. «Покупая недвижимость за символическую сумму, иностранец юридически обязуется разработать проект реконструкции в строго определенный срок (обычно до 1 года) и полностью восстановить здание за 3 года. При подписании договора покупатель вносит на счет муниципалитета обязательный страховой залог - от 5 000 до 10 000 евро. Власти умышленно отдают пустующие здания за бесценок, чтобы заставить иностранцев за свой счет нанимать местных строителей и платить огромные налоги в провинциальный бюджет», - рассказал эксперт.Если покупатели не уложатся в тайминг или у них закончатся деньги, мэрия изымет залог, наложит штрафы, а дом конфискует обратно. Большинство таких зданий признаны историческим наследием, поэтому ремонт можно делать только из аутентичных материалов и с привлечением лицензированных компаний, чьи расценки для иностранцев завышаются в разы.Дешёвая итальянская вилла на поверку оказывается вечным генератором убытков и бюрократических штрафов.
